智慧園區(qū)是指融合新一代信息與通信技術(shù)，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務(wù)處理和無所不在的服務(wù)提供能力，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚能力、企業(yè)經(jīng)濟(jì)競爭力、園區(qū)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的園區(qū)發(fā)展理念。

　　隨著中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)正面臨重重挑戰(zhàn)，如產(chǎn)業(yè)模式不完整、未形成共享機制、投入產(chǎn)出嚴(yán)重失衡等。對此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)需以新一代信息技術(shù)利用為契機，快速提升自身服務(wù)水平和質(zhì)量，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，獲取信息化環(huán)境下的核心競爭能力，適應(yīng)企業(yè)快速發(fā)展的需要，由此，智慧園區(qū)應(yīng)運而生。

　　國內(nèi)智慧園區(qū)發(fā)展歷經(jīng)了以下三個階段：1. 試驗階段（1983-1988），由政府主導(dǎo)的智慧園區(qū)，較多依托廉價的土地和稅收政策，普遍發(fā)展勞動力密集型企業(yè)，但各個企業(yè)單位的關(guān)聯(lián)性較弱；2. 初步發(fā)展階段（1989-1999），此階段還是需要依靠政府的主導(dǎo)，推動產(chǎn)業(yè)聚集，各個企業(yè)仍然偏重生產(chǎn)，配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展圍繞生產(chǎn)進(jìn)行，企業(yè)缺乏創(chuàng)新能力；3. 穩(wěn)定發(fā)展階段（2000-至今），經(jīng)過多年發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈趨于完善，根據(jù)國家的政策要求，綠色環(huán)保型企業(yè)扶植力度加大，人才競爭更加激烈，企業(yè)進(jìn)入到高速發(fā)展的階段，技術(shù)密集型企業(yè)更加突顯，企業(yè)也逐步走上創(chuàng)新，發(fā)展高科技的道路上來。

　　智慧園區(qū)包括工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、都市工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、創(chuàng)意園區(qū)等，是基于園區(qū)三維數(shù)據(jù)庫建設(shè)為核心、以三維數(shù)據(jù)庫設(shè)計規(guī)范為重要基礎(chǔ)，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚能力、企業(yè)經(jīng)濟(jì)競爭力、園區(qū)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的園區(qū)，并進(jìn)行科學(xué)地決策，從而提高園區(qū)管理效率。
　　智慧園區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分為上中下游三個部分，其中上游包含土地，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，電子器件、云計算、大數(shù)據(jù)、軟件、芯片及智能制造等；中游包含園區(qū)物業(yè)及服務(wù)系統(tǒng)、園區(qū)孵化器運維服務(wù)、園區(qū)智能招商及智能管理平臺等；下游包含了一些企業(yè)和物流等。

　　通過信息化手段，以“園區(qū)運營”為中心構(gòu)建智慧園區(qū)一體化解決方案，從園區(qū)品牌、園區(qū)服務(wù)質(zhì)量、入駐企業(yè)體驗等方面，打造智慧園區(qū)的典范。完善園區(qū)以公共服務(wù)體系為實體，產(chǎn)業(yè)集群為面，帶動園內(nèi)各企業(yè)及組織共同參與，資源共享，建立一站式服務(wù)的綜合性公共服務(wù)系統(tǒng)或體系。